纽约上东区富丽堂皇的顶层豪宅、私人裁缝的高定服装、日常直升机代步、豪车随时待命，还有遍布世界各地的度假屋……

　　Ke­n­d­a­ll的顶层豪宅有千平之巨，室外还带数百平的私人露台，最令人艳羡的，是落地窗外的哈德逊河和曼哈顿天际线全景。

　　除了35 Hu­d­s­on Ya­r­ds，还有大名鼎鼎的432 Pa­rk Av­e­n­ue、纽约One 57等，被统称为“曼哈顿式”顶豪，也是现在大家熟知的“大平层”的蓝本。

　　在听朋友推荐，看了郑州很多著名的新房和二手房豪宅后，李澄并不是特别满意，因为都不符合他心中真正大平层的标准半岛综合体育在线官网。

　　李澄再清楚不过，大平层的核心竞争力，从在曼哈顿诞生那一刻起，就是无敌的景观和极致的视野，是窗外恢弘的城市天际线。

　　国内最出名的几个大平层，深圳湾壹号、三里屯壹号、成都蔚蓝卡地亚中心等，都是和432 Pa­rk Av­e­n­ue、纽约One 57等高度神似的大平层。

　　杭州这样的大平层更是随处可见，钱塘江畔鳞次栉比的高层建筑，几乎是和年轻的互联网新贵一起成长起来的。

　　但在郑州，真正的大平层却相当罕见。市场上所谓的大平层，更多的是面积够大、硬件够奢华，落地窗也很大很多，但是窗外多数却只能看到邻居家的窗户。

　　未来天奕所在的这块土地，先天禀赋就很优异。它东西长、南北窄，高层建筑既能一字排开互不遮挡，又能俯瞰东风渠，还能远眺花园路商圈或北龙湖金融岛天际线。

　　位于城市核心地段，有自然景观，有城市天际线，还能建成互不遮挡的高层建筑——大平层需要的一切条件，它都有。

　　2019年，看遍世界繁华的未来地产掌舵者，一眼就相中了这块土地，并发愿要将其做成与世界接轨的一流大平层。

　　2021年，在地块如愿被拿下后，未来地产老板几乎第一时间就想到了李玮珉，并花费极大力气说服了他一起来建造“郑州最好的大平层”。

　　拥有哈佛和哥伦比亚大学双建筑硕士学位、执笔过深圳湾壹号的李玮珉，对大平层很熟悉，对郑州也很熟悉。在熟悉了东风渠畔的这块土地后，李玮珉因地制宜，先确定了未来天奕室内的生活场景。

　　极致的通透，无敌的视野，要把城市自然景观和连绵天际线尽收眼底，露天阳台上还要有一座绿意盎然的花园……

　　于是，才有了边户80㎡的超大公区，有了长达16米的连续全落地玻璃幕墙，也有了错层交叠的双层弧形挑高阳台……

　　最后，建筑的形态也就水到渠成了，玻璃幕墙占比高达92%，圆润的弧线如水般磅礴柔美，流动于建筑之上。

　　80㎡的超大通透公区很爽，但是“空间内无一墙一无梁”很难，长达16米的连续全落地玻璃幕墙很爽，但是“拐角处仅有一根柱子支撑”很难……

　　更何况，未来天奕还是高层建筑半岛综合体育在线最新。高层想要达到这样的效果，要比洋房难太多，两者的承重根本不是一个量级。于是，不能再用常规的剪力墙结构，要用承载力更强的型钢砼柱和厚板结构。

　　如此一来，未来天奕单栋楼型钢用量就高达400余吨，客厅楼板厚度高达300mm，每栋楼增加建安成本超过1000万。

　　在所有立面材料中，玻璃幕本来就是最贵的，超过干挂石材和铝板。未来天奕用的还是深圳湾壹号用过的晶钻玻璃幕，每平成本约2500元，远超普通玻璃幕。

　　就算是在全国都享有盛誉的很多知名豪宅，也没用到过这个级别的玻璃幕。还有建筑上无处不在的弧线，足够惊艳，但也意味着自讨苦吃。付出的时间、精力、金钱成本，全部都要加倍。

　　2024年以来，未来天奕的销售额，开始稳步提升。最近一周，更是每天都能卖出三四套。要知道，这可是总价上千万的豪宅啊。

　　尤其令人惊叹的是，未来天奕的这些业主们，实在是太年轻了。70、80后是中坚力量，甚至不乏一些90后甚至是00后。

　　泰国日本的时髦商业，香港上海的奢华酒店，巴厘岛塞班岛的度假酒店，甚至纽约的第五大道，他们都不陌生。

　　站立于91层高空，金茂大厦和东方明珠似乎伸手可触，黄浦江如玉带环绕，灯火璀璨的上海城，犹如巨幅长卷匍匐在脚下。

　　全景落地窗外，是苍翠的公园绿地，是以“春笋”领衔的摩天大楼群，甚至还能看到影影绰绰的香港群山。

　　对于北龙湖的诸多洋房，他们觉得也挺好，但并不愿意买单，他们对于住宅的审美和功能需求，都与父辈相去甚远。

　　就像未来天奕580㎡的顶层复式，带私家屋顶花园和空中泳池，总价超过2500万，像极了《继承之战》中Ke­n­d­a­ll的顶层豪宅。

　　这几乎是郑州市场上最贵的单套豪宅，但依然有年轻的购房者愿意为其买单。他们心里再清楚不过，和奢华酒店一样，大平层都是楼层越高越尊贵，因为视野更好。

　　他心里已经盘算好了，杭州观雲钱塘城整墙酒柜里珍藏的的山崎威士忌、罗曼尼康帝红酒，都可以准备搬到郑州了。

　　夜幕降临之时，用朦胧的醉眼俯瞰这座城市，脚下的东风渠水韵悠然，远处的金融岛灯火璀璨，时间仿佛就这样停滞了。